Aestiam Placement Pierre

La SCPI Aestiam Placement Pierre a un très long historique gorgé d'Assemblées Générales Extraordinaires, c'est une SCPI qui a connu de nombreux changements de noms, des fusions-acquisitions et même des modifications du statut de son capital (fixe ou variable).

Au départ il y avait la SCPI Placement Pierre Select 1, elle a été créée en Avril 1986 par la Société Marseillaise de Crédit. La gérance de la SCPI était alors confiée à la société Placement Pierre Gestion. Celle-ci a fusionné avec la société de gestion Foncia Pierre, puis a changé sa dénomination sociale en janvier 1998 pour devenir Foncia Pierre Gestion.

La SCPI Placement Pierre Select 1, était alors une société à capital fixe, puis elle est devenue une société à capital variable suite à une Assemblée Générale Extraordinaire en février 1994.

Lors de l’Assemblée Générale Extraordinaire de juin 2002, les associés ont adopté l’opération de fusion-absorption avec la SCPI Placement Pierre SMC2, par laquelle la SCPI Placement Pierre Select 1 absorbe la SCPI Placement Pierre SMC2.

Puis la SCPI Placement Pierre Select 1 est redevenue une SCPI à capital fixe suite à l’Assemblée Générale Extraordinaire de juin 2003.

Lors de l’Assemblée Générale Extraordinaire de juin 2015, les associés de la SCPI ont approuvé l’opération de fusion-absorption avec les SCPI Fininpierre et Rocher Pierre 1, par laquelle la SCPI Placement Pierre Select 1 a absorbée ces deux SCPI. La totalité de leur patrimoine a été transmis à la SCPI Placement Pierre Select 1 et à cette date les associés ont également approuvé le changement de dénomination de la SCPI nouvellement désignée Placement Pierre.

Au cours de l’Assemblée Générale Extraordinaire en date de décembre 2018, les associés ont décidé d’introduire une clause de variabilité du capital dans les statuts de la SCPI et ainsi adopter le statut juridique de SCPI à capital variable.

En juin 2020, la Société de Gestion a changé de dénomination sociale pour devenir Aestiam. Les associés ont approuvé dans la foulée le changement de dénomination de la SCPI nouvellement désignée Aestiam Placement Pierre.

Commerces, bureaux, enseignement supérieur, hôtellerie et activité : Aestiam Placement Pierre permet de diversifier son patrimoine et d’accompagner les évolutions de la ville. Ses principaux actifs immobiliers sont tout de même des bureaux à hauteur de presque 80%. La stratégie d'investissement de la SCPI Aestiam Placement Pierre se concentre sur l'acquisition d'actifs immobiliers de bureaux situés dans des emplacements stratégiques, principalement à Paris et dans d'autres grandes villes françaises.

Ses investissements tiennent compte de la demande des entreprises et des consommateurs. Ils peuvent aller d’un immeuble entier en périphérie des grandes agglomérations à des plateaux modulables en centre-ville hors zones de suroffre.

L'objectif est de générer un rendement stable en investissant dans des biens de qualité, tout en ciblant des secteurs résilients comme les bureaux et les locaux d'enseignement supérieur.

Cette stratégie, principalement axée sur les bureaux, permet de répondre aux besoins des entreprises, notamment des Petites et Moyennes Entreprises (PME), tout en maximisant les rendements pour les investisseurs.

Aestiam Placement Pierre pourra saisir des opportunités dans la zone euro, ce qu'elle a commencé à faire sur certains placements immobiliers, c'est une SCPI Européenne mais juste sur un peu plus de 10% de son patrimoine immobilier.

Au-delà de son positionnement dans les métropoles françaises dynamiques, la SCPI Aestiam Placement Pierre se distingue par plusieurs autres éléments stratégiques. Tout d'abord, elle a une approche de diversification sectorielle qui inclut des investissements dans des locaux d'enseignement supérieur, un secteur en pleine croissance, notamment en raison de l'augmentation de la demande en éducation supérieure dans les grandes villes.

La SCPI a montré une résilience particulière pendant des périodes d'instabilité économique, en particulier grâce à sa capacité à sécuriser des baux de longue durée avec des entreprises solides. Cette stabilité est renforcée par une gestion rigoureuse des actifs, visant à maximiser le taux d'occupation et à limiter les risques locatifs.

Aestiam Placement Pierre se focalise aussi sur des biens immobiliers répondant à des critères de durabilité, s'inscrivant ainsi dans une démarche ESG (Environnement, Social, Gouvernance). C'est une SCPI labellisée ISR depuis le 25 janvier 2023.

Cette orientation vers des actifs immobiliers écologiquement responsables est en phase avec les attentes croissantes des investisseurs cherchant à combiner rendement financier et impact environnemental positif.

Aestiam Placement Pierre fait partie de l'une des plus anciennes SCPI du marché, avec une capiatlisation à 380 millions d'euros.

Elle a réussi à conserver une performance intéressante et à ne pas baisser son prix de part, alors qu'il s'agit d'une SCPI de bureaux.

Néanmoins, elle manque de liquidité, il ne sera donc pas simple de revendre ses parts.