Les essentiels à retenir :
- Une SCPI européenne investit dans des actifs immobiliers situés hors de France (bureaux, commerces, logistique, hôtels) répartis sur plusieurs pays européens. Elle permet de capter la croissance de marchés dynamiques tout en mutualisant les risques à l'échelle du continent.
- Les meilleures SCPI européennes affichent en 2026 des taux de distribution bruts compris entre 8 % et 15 %, portés par des stratégies d'acquisition sélectives sur des marchés encore sous-valorisés. Attention à l'effet relutif. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
- La fiscalité des SCPI est un point important à prendre en compte, puisqu'une SCPI Européenne bénéficie d'une fiscalité plus avantageuse qu'une SCPI 100% française.
Contrairement à une SCPI française, une SCPI européenne détient un parc immobilier résidentiel ou tertiaire à l’extérieur du territoire français. Ces SCPI de rendement ont pour objectif d’acquérir des immeubles de bureaux, de commerces, de logistique ... en vue de les louer et de distribuer un dividende mensuel ou trimestriel aux porteurs de parts au prorata du montant de leur investissement.
Pour diluer les risques dans cette classe d’actif, certaines sociétés de gestion proposent à leurs clients de se diversifier à l’extérieur des frontières franco-françaises.
Ainsi, chaque SCPI européenne dépend du droit français tout en développant l’acquisition de biens immobiliers tertiaires dans des pays européens comme l’Allemagne, l'Angleterre, l'Espagne, la Belgique ou la Pologne.
Toutes les SCPI Européennes n’ont pas 100% de leur patrimoine en Europe et hors France. Nous privilégions dans ce classement les SCPI qui ont plus de 50% de leurs actifs immobiliers hors France.
TOP 5 des meilleures SCPI Européennes 2026
Les meilleures SCPI Européennes : la suprématie des SCPI diversifiées
Les meilleures SCPI européennes affichent des taux de distribution élevés grâce à une stratégie de diversification.
Certaines se positionnent sur le secteur logistique, d’autres sur les bureaux européens, tandis que plusieurs misent sur la santé ou le commerce de proximité. Ce panachage entre SCPI logistique, SCPI bureaux, SCPI santé et SCPI commerces leur permet de répartir le risque et d’assurer un rendement durable pour les investisseurs. On observe aussi l’émergence de SCPI hôtellerie, qui tirent parti du redémarrage du tourisme européen et de l’essor des actifs de loisirs.
Toutes les SCPI de ce TOP 5, sont des SCPI diversifiées.
Les 5 premières sont dites diversifiées, c'est-à-dire que selon la définition de l’ASPIM, la SCPI devra intégrer trois types d’actifs différents dans son patrimoine. Et chacun de ces actifs ne doit pas représenter plus de 50 % de l’allocation totale, sinon la SCPI entre alors dans la catégorie des SCPI thématiques.
Souscrire dans des SCPI internationales permet donc de diversifier vos investissements et limitera le facteur risque. Néanmoins, avant de choisir votre SCPI européenne, il faut, comme pour tout investissement, opter pour un gérant reconnu sur ce secteur. Par exemple, il faut bien vérifier le taux d’occupation financier de la SCPI internationale et vérifier si la société de gestion a un historique fiable avec une distribution des revenus régulière et stable auprès de ses investisseurs.
SCPI Européenne N°1 : Wemo One
Wemo One est une SCPI de rendement européenne lancée en avril 2024 par WEMO REIM. Sa stratégie dite « SMART CAPS » repose sur l'acquisition d'actifs de petite taille (généralement inférieurs à 5 M€), positionnés dans une zone moins concurrentielle entre investisseurs privés et grands institutionnels. Elle cible principalement la zone euro hors France, avec un objectif long terme de 75 % de son patrimoine à l'international.
Au 31 décembre 2025, le patrimoine se compose de 28 actifs pour une taille moyenne de 2,5 M€ par actif, avec 85,52 % du patrimoine situé hors de France. Au cours du seul quatrième trimestre, 13 nouveaux actifs ont été acquis : 6 en Espagne, 6 en Italie et 1 en France.
La valeur de reconstitution s'établit à 218,73 € pour un prix de part à 200 €, traduisant une décote attractive à l'entrée. Le taux de distribution 2025 affiché à 15,27 % reflète en partie un effet mécanique lié au délai de jouissance et à la forte croissance de la collecte ; le taux de distribution actuel ne reflète pas la performance future de la SCPI car il repose sur un nombre réduit de parts en jouissance. L'objectif de taux de distribution cible à long terme est de 7 % (non garanti).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas garanties. Comme tout investissement immobilier, une SCPI présente un risque de perte en capital et de liquidité.
SCPI Européenne N°2 : Reason
Reason est une SCPI diversifiée à capital variable, lancée en octobre 2024 par MNK Partners. Sa philosophie d'investissement combine une analyse quantitative propriétaire (outil Quanty) et une expertise terrain pour identifier des actifs core dans des marchés européens porteurs, hors de France.
Au quatrième trimestre 2025, Reason poursuit sa stratégie de diversification avec l'acquisition d'un actif mixte bureau–logistique aux Pays-Bas ainsi qu'un actif de bureau au Royaume-Uni. À l'issue de ces investissements, le portefeuille compte désormais neuf actifs répartis dans quatre pays, avec une durée ferme résiduelle des baux de 9,4 ans. Le taux d'occupation physique et financier atteint 100 %.
MNK Partners a revalorisé la part de la SCPI Reason de +1 % au 31 décembre 2025, faisant évoluer son prix de 1,00 € à 1,01 €. La performance globale annuelle 2025 ressort à 13,90 % et le taux de distribution à 12,90 % brut de fiscalité. Reason propose également des plans d'épargne thématiques (Éducation, Ambition, Retraite, Succession) fondés sur le principe du versement programmé.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas garanties. Comme tout investissement immobilier, une SCPI présente un risque de perte en capital et de liquidité.
SCPI Européenne N°3 : Iroko Atlas
Iroko Atlas est la SCPI 100 % internationale d'Iroko, lancée à la commercialisation en septembre 2025. Elle se distingue par une stratégie opportuniste et granulaire, privilégiant des acquisitions unitaires majoritairement comprises entre 1 et 10 M€, hors de France, afin de maximiser la mutualisation des risques et l'agilité dans l'allocation du capital.
Depuis son lancement, Iroko Atlas a réalisé 12 acquisitions dans 6 pays européens, soit un volume d'investissement de plus de 50 M€ et un rendement AEM d'environ 8,50 %. Au 31 décembre 2025, la capitalisation atteint 77,4 M€ pour 1 795 associés, sans aucune part en attente de retrait.
Iroko Atlas affiche en 2025 une Performance Globale Annuelle de 9,41 %, dont un taux de distribution de 9,41 %, au-delà de son objectif non garanti de 6,50 %. La valeur de reconstitution par part s'établit à 204,87 € pour un prix de souscription de 200 €. Pour 2026, Iroko annonce 250 M€ d'acquisitions en cours de due diligence dans 9 pays.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas garanties. Comme tout investissement immobilier, une SCPI présente un risque de perte en capital et de liquidité.
SCPI Européenne N°4 : Comète
Comète est une SCPI internationale gérée par Alderan, dont l'ambition est de construire un portefeuille immobilier tertiaire diversifié exclusivement hors de France métropolitaine. Sa stratégie repose sur une large diversification géographique et typologique, incluant des secteurs moins conventionnels tels que l'hôtellerie, les loisirs ou l'éducation.
En décembre, la SCPI Comète a franchi le cap des 500 millions d'euros de capitalisation. Au cours du quatrième trimestre, la dimension internationale de Comète s'est encore renforcée avec l'entrée dans deux nouveaux pays : la Pologne et le Canada, marquant la première opération outre-Atlantique de Comète avec l'acquisition du projet Club Med de Mont-Tremblant. Le patrimoine est désormais déployé dans sept pays en moins de deux ans.
La performance globale annuelle 2025 de Comète s'élève à 9,00 % pour un taux de distribution 2025 de 9,00 % par part en pleine jouissance. La SCPI affiche un endettement nul et un taux d'occupation financier de 99,1 %, avec 72 locataires et 27,1 M€ de loyers annuels en place.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas garanties. Comme tout investissement immobilier, une SCPI présente un risque de perte en capital et de liquidité.
SCPI Européenne N°5 : Upêka
Upêka est une SCPI diversifiée créée en juin 2023 et gérée par Axipit Real Estate Partners, bénéficiant de l'appui du réseau immobilier paneuropéen du groupe Catella. Labellisée ISR depuis septembre 2024 et classée article 8 SFDR, elle privilégie des actifs de taille intermédiaire (entre 1 et 10 M€) offrant un couple rendement/risque attractif, avec une attention particulière portée à la qualité des baux et à la solidité des locataires.
Au quatrième trimestre 2025, deux nouvelles acquisitions intègrent le patrimoine d'Upêka : des actifs de logistique en France et aux Pays-Bas, pour un montant unitaire moyen de 3 M€ acte en main. Au 31 décembre 2025, la SCPI compte 14 actifs immobiliers répartis dans 4 pays européens, pour une capitalisation de 41,7 M€ et 1 650 associés, sans aucune part en attente de retrait.
Le prix de part a été revalorisé de 3 % à fin décembre 2025, passant de 200 € à 206 €, reflétant l'appréciation positive du portefeuille. La performance globale annuelle 2025 ressort à 8,71 %, avec un taux de distribution brut de 5,71 % et un TRI depuis l'origine de 7,26 % pour un objectif cible de 6,50 % sur 10 ans.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas garanties. Comme tout investissement immobilier, une SCPI présente un risque de perte en capital et de liquidité.
Le marché des SCPI européennes continue d’évoluer à grande vitesse, porté par des sociétés de gestion innovantes qui élargissent désormais leurs horizons au-delà des frontières de l’Union européenne.
De nouvelles SCPI à vocation internationale émergent, combinant diversification géographique, rendements attractifs et stratégies responsables.
Certaines d’entre elles ne figurent pas encore dans le TOP 5 des meilleures SCPI européennes, mais affichent un potentiel de croissance remarquable.
Focus sur ces nouvelles venues prometteuses, dont Epsicap Explore et New Gen, qui pourraient bien redessiner le paysage de la pierre-papier européenne dans les prochaines années.
Epsicap Explore
Lancée en septembre 2025 par Epsicap REIM, Epsicap Explore est née de la volonté de compléter la gamme de solutions d'épargne d'Epsicap, après le succès de leur première SCPI, Epsicap Nano. Sa particularité ? Elle cible en priorité des actifs d'une taille unitaire comprise entre 10 et 20 M€, les « midcaps », avec une couverture géographique pan-européenne, et adopte un modèle sans commission de souscription, une approche encore rare sur le marché.
La dynamique de collecte confirme l'engouement des épargnants : après avoir levé 20 M€ auprès d'associés fondateurs, dont plus d'1 M€ investi par l'équipe de gestion elle-même, la capitalisation dépasse les 30 M€ au 31 décembre 2025, avec déjà 637 associés.
Côté patrimoine, les capitaux levés ont été intégralement déployés sur trois acquisitions au Royaume-Uni et en Pologne, un hôtel Premier Inn à Preston, une plateforme logistique certifiée BREEAM Excellent à Poznań, et des locaux d'activité à Aberdeen à un taux de rendement moyen à l'acquisition de 8,7 %.
Autre signal fort pour les investisseurs : la valeur de reconstitution par part s'établit à 257,78 €, alors que le prix de souscription est fixé à 250 €, ce qui signifie que les nouveaux souscripteurs bénéficient d'une décote à l'entrée de 3,11 % par rapport à la valeur réelle des actifs.
New Gen
Créée le 13 mai 2025 et lancée commercialement le 20 juin 2025 par la société de gestion Aroxys, la SCPI New Gen est une SCPI diversifiée à capital variable, classifiée Article 8 au sens du règlement SFDR. Son prix de souscription accessible, 100 € par part, avec un minimum d'une seule part, la positionne comme une solution d'épargne immobilière résolument démocratique.
Pour ses premières acquisitions, la SCPI New Gen a choisi de s'implanter aux Pays-Bas, un pays qui coche l'ensemble des critères définis par sa stratégie d'allocation : économie solide et diversifiée, PIB par habitant élevé, démographie favorable et excellente profondeur de marché immobilier, notamment sur les commerces de centre-ville.
À Hoofddorp, près d'Amsterdam, elle a acquis un local commercial loué à JD Sports générant un rendement brut annuel de 8,0 %, tandis qu'à Breda, un commerce loué à Eyes + More affiche un rendement de 8,2 %. Ces deux opérations ont permis à la SCPI de réaliser une première distribution de 1,83 € par part dès janvier 2026, correspondant à deux mois de jouissance.
La SCPI New Gen bénéficie par ailleurs d'une belle visibilité médiatique : elle a été citée parmi les « 10 SCPI sur lesquelles miser en 2026 » dans le numéro de janvier 2026 du magazine Capital, et positionnée parmi les lancements les plus prometteurs de 2025 par La Revue Économique de France, notamment pour son label ELTIF 2 et son objectif de rendement de 7 %.
Encore jeune, la SCPI New Gen devra confirmer ses résultats dans la durée.
Le fonctionnement d’une SCPI européenne repose sur un principe simple : il s’agit d’un investissement collectif dans l’immobilier à travers une Société Civile de Placement (SCPI). Concrètement, les investisseurs achètent des parts de SCPI, qui représentent une fraction de la propriété d’un parc immobilier détenu par la société de gestion. Ce parc comprend des locaux professionnels, résidentiels ou logistiques, situés principalement en Europe, et sélectionnés selon des fondamentaux économiques solides.
Le capital collecté est utilisé pour acquérir, gérer et louer ces actifs, tandis que les loyers perçus sont redistribués aux associés sous forme de revenus réguliers. Ce modèle est particulièrement complémentaire à une stratégie globale de gestion de patrimoine, car il permet de diversifier ses placements tout en mutualisant le risque.
Chaque SCPI publie une note d’information détaillant sa stratégie d’investissement, son mode de distribution et son niveau de risque. Avant toute souscription, il est donc essentiel de répondre à certaines questions clés avec l’aide d’un conseiller en investissement, afin d’évaluer la pertinence de cette solution par rapport à vos objectifs et à votre profil. Le fonctionnement principal d’une SCPI européenne repose alors sur la mutualisation du capital, la diversification géographique et sectorielle, et une gestion rigoureuse des actifs pour générer un revenu stable et durable.
Aujourd’hui, l’offre tend à s’élargir, et les jeunes SCPI sont en majorité dans les premières places, sur le TOP 5 des meilleurs rendements, aucune SCPI n'a été lancée avant 2022.
L’investissement dans une SCPI européenne est avantageux à plus d’un titre, en voici 5 avantages :
Avantage #1 : Bénéficier du marché dynamique européen
L’investissement en SCPI permet de profiter du dynamisme du marché immobilier européen, qui continue d’offrir des opportunités attractives dans plusieurs secteurs stratégiques. En 2025, les SCPI diversifient leurs acquisitions au-delà des bureaux, en ciblant également la logistique, la santé, les commerces, les résidences seniors et l’hôtellerie, répondant ainsi aux grandes tendances économiques et démographiques du continent.
Avantage #2 : Investir en SCPI européenne avec un ticket d’entrée modeste
Si vous souhaitez investir dans de l’immobilier, le choix d’une SCPI est à la portée de tous. En effet, le ticket d’entrée débute souvent à 1 000 € pour une SCPI européenne. Par ailleurs, vous pouvez investir dans plusieurs SCPI européennes pour vous diversifier et mutualiser votre risque.
Avantage #3 : Investir en SCPI européenne pour bénéficier d'une belle rentabilité
Les rendements affichés par les sociétés de gestion qui ont des biens en Europe laissent présager des performances oscillant entre 6 et 8%. En effet, les cycles du marché immobilier laissent entrevoir de belles opportunités lorsque l’on sait que de grandes villes sont encore sous-cotées.
Et vous le verrez par la suite, les rendements des meilleures SCPI Européennes sont parmi les plus élevés.
Avantage #4 : Des secteurs immobiliers variés avec les SCPI Européennes
En investissant sur une SCPI européenne, vous pouvez investir sur de nombreux et divers actifs immobiliers :
Cette multitude de possibilités va permettre à la société de gestion d’obtenir un taux d’occupation financier élevé tout en réduisant le risque final pour l’investisseur.
Avantage #5 : La fiscalité allégée des SCPI Européennes
L'attrait fiscal des SCPI européennes réside dans leur régime d'imposition avantageux pour les investissements hors de France, souvent inférieur à celui appliqué localement. Les revenus locatifs sont d'abord soumis à l'impôt dans le pays où se trouve le bien, puis en France, avec des accords bilatéraux en place pour prévenir la double imposition, bénéficiant ainsi aux investisseurs. C'est pourquoi les investisseurs souhaitent connaître le Taux de Distribution net (TD net) des SCPI européennes.
Ce cadre fiscal spécifique renforce l'intérêt de l'investissement immobilier via des SCPI européennes, qui offrent une fiscalité avantageuse tout en ouvrant la voie à de nouvelles opportunités d'acquisition sur des marchés dynamiques à travers le continent. Cet avantage est d'autant plus puissant lorsque vous investissez via l'assurance-vie Louve Infinity : contrairement à la plupart des contrats qui ne reversent que les loyers nets de fiscalité étrangère, Louve Infinity vous reverse 100 % des loyers bruts. Sur Épargne Pierre Europe en 2025, cela représente concrètement 22 % de rendement en plus, soit 6,75 % perçus sur Louve Infinity, contre 5,27 % en super net sur un contrat classique.
Comme tout investissement immobilier, les SCPI européennes ne sont pas exemptes de risques. Malgré leur fiscalité avantageuse et leur diversification géographique, elles peuvent être soumises à des aléas économiques, financiers et monétaires.
Investir dans une SCPI européenne nécessite donc de bien comprendre les facteurs de risque qui peuvent impacter la performance et la valeur de vos parts. En voici 5 principaux risques à connaître avant d’investir :
Risque #1 : Le risque de perte en capital
Comme tout placement en immobilier, une SCPI n’offre aucune garantie sur le capital investi. La valeur des parts peut baisser en fonction de l’évolution du marché immobilier européen, des conditions économiques ou de la vacance locative des locaux détenus. Ce risque de perte en capital signifie que vous pouvez récupérer moins que votre mise initiale lors de la revente de vos parts, notamment en période de correction du marché ou de hausse des taux d’intérêt.
Risque #2 : Le risque de change
Certaines SCPI européennes investissent dans des pays hors zone euro (comme le Royaume-Uni, la Pologne ou la Suède). Les revenus locatifs perçus dans une autre devise peuvent donc être affectés par les variations du taux de change. Ce risque de change peut réduire la performance réelle du placement, même lorsque la SCPI affiche de bons résultats dans sa devise d’origine. C’est un paramètre essentiel à considérer pour tout investisseur souhaitant élargir son exposition à l’international.
Ce point est d’autant plus important pour les épargnants qui souhaitent investir en tant qu’expatriés. En vivant à l’étranger, ils peuvent être soumis à des régimes fiscaux différents ou à des variations de change plus marquées selon leur pays de résidence. Les SCPI européennes constituent alors une solution souple pour conserver un lien patrimonial avec l’Europe, tout en bénéficiant d’une gestion centralisée en France et d’une fiscalité claire.
Risque #3 : Le risque lié à la gestion et aux frais
La performance d’une SCPI dépend directement du travail de la société de gestion, qui sélectionne, administre et entretient les actifs. Des erreurs dans la stratégie d’acquisition, une mauvaise gestion locative ou une sous-estimation du taux d’occupation peuvent impacter les revenus distribués. Par ailleurs, il faut prendre en compte les frais de gestion, inhérents à toute société civile de placement immobilier, qui viennent réduire la performance nette.
Malgré leur fiscalité avantageuse et leur diversification géographique, les SCPI européennes présentent des risques réels — notamment de perte en capital, de risque de change et liés à la gestion des actifs. Ces placements restent adaptés aux investisseurs recherchant un rendement régulier sur le long terme, conscients des aléas qui accompagnent toute stratégie d’investissement immobilier.
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Pour rappel, l’imposition des SCPI françaises dépend du taux d’imposition des investisseurs et est donc taxée sous le régime des revenus fonciers, c'est-à-dire à la double peine de la TMI, la tranche marginale d’imposition et des prélèvements sociaux de 17,2%.
En revanche, une SCPI européenne bénéficie d’une fiscalité nettement plus confortable. En effet, les loyers perçus d’immeubles étrangers, sont considérés comme des revenus de sources étrangères.
En matière d’imposition SCPI, les investisseurs bénéficient d’un cadre plus souple sur les revenus perçus à l’étranger, et ce grâce à des conventions fiscales dérogatoires signées entre la France et les pays d’implantation. Cette fiscalité optimale permet aux investisseurs de maximiser leur rendement tout en profitant d’une forme d’exonération fiscale partielle sur les revenus perçus à l’étranger.
Selon le pays, où se trouvent les actifs, il existe 2 méthodes, qu’il faut prendre en considération pour le calcul de la fiscalité :
- le crédit d’impôt
- ou le taux effectif global.
Les deux méthodes de calcul ont le même impact fiscal.
En outre, il n’y a pas de prélèvements sociaux. Ce qui constitue un avantage fiscal extrêmement avantageux et permet, in fine, de doper la rentabilité d’une SCPI Européenne. On parle justement de cette partie de fiscalité SCPI dans un autre article de blog.
Voyons maintenant, de plus près, les deux méthodes.
La méthode du crédit d’impôt
Les conventions fiscales prévoient l’imposition des revenus fonciers issus de SCPI européennes en France, il y a donc une double imposition, en France et dans le pays dans lequel ils trouvent leur source. Heureusement, cette double imposition est limitée grâce aux accords bilatéraux entre la France et les pays européens. Vous obtenez par ce biais un crédit d’impôt dont la valeur sera proportionnelle à votre taux d’imposition moyen.
Ainsi, en France vous ne payez que la différence entre votre Taux Marginal d’Imposition (TMI) et votre taux moyen d’imposition.
C’est le cas, par exemple, des SCPI Allemandes, Espagnols, Italiennes, Belges. Dans le cas de l’Allemagne, le taux d’imposition local retenu est de 15,825 %. Il est de 21% pour la Belgique.
La méthode du taux effectif
Avec la méthode du taux effectif, les revenus de sources étrangères sont exonérés d’impôt en France, mais pris en compte pour le calcul du taux moyen d’imposition qui s’appliquera sur les revenus français de l’investisseur. Ces revenus doivent donc tout de même être déclarés
La méthode du taux effectif global aide l’administration fiscale à calculer et définir le taux moyen d’imposition du contribuable. Par la suite, elle la reporte à la base d’imposition française sans tenir compte des revenus fonciers provenant des SCPI européennes. Autrement dit, les revenus de source étrangère sont pris en compte de façon fictive pour le calcul d’un taux d’imposition théorique, dans une logique de fiscalité optimisable pour l’investisseur.
La déclaration fiscale des SCPI Européennes
Le formulaire 2047 est utilisé pour la déclaration des revenus provenant des SCPI européennes. Son remplissage est obligatoire pour les associés ayant investi de l’argent dans un placement immobilier situé en dehors de la France.
Pour simplifier la vie de leurs associés, les SCPIs fournissent un Imprimé Fiscal Unique (obligation légale) et de nombreuses aides pour compléter votre déclaration fiscale.
Choisir une SCPI européenne demande une approche méthodique afin d’éviter les placements inadaptés à votre profil d’investisseur. Toutes les SCPI sont différentes, tant par leur stratégie que par leur exposition géographique. Il est donc essentiel d’examiner la diversification géographique et sectorielle pour vérifier que la SCPI répartit ses actifs sur plusieurs pays et typologies (bureaux, logistique, santé, commerces, résidentiel…), un critère fondamental pour mutualiser les risques et investir en toute sérénité.
Ensuite, analysez la qualité des indicateurs de performance : le taux de distribution, le taux d’occupation financier (TOF), la capitalisation ou la valeur de reconstitution. Ces données reflètent la hauteur du rendement potentiel que vous pouvez percevoir au fil du temps, conformément à la stratégie d’investissement annoncée par la société de gestion. Prenez également en compte les frais de gestion, parfois variables d’une SCPI à l’autre, qui influencent directement la performance nette de votre placement.
Enfin, veillez à sélectionner une société de gestion reconnue pour son expérience et sa transparence, agissant conformément aux réglementations européennes. Pour faire le bon choix, l’accompagnement d’un conseiller en gestion de patrimoine peut s’avérer précieux : il vous aidera à constituer un portefeuille adapté à votre profil, à votre horizon de placement et à vos objectifs financiers.
À Louve Invest, vous pouvez facilement comparer et sélectionner les meilleures SCPI européennes grâce à notre outil de simulation en ligne. En quelques clics, vous estimez les revenus que vous pourriez percevoir, visualisez la répartition de votre investissement et ajustez votre stratégie
Il est également possible d’investir dans une SCPI à crédit, une stratégie utilisée par de nombreux épargnants pour optimiser leur fiscalité et profiter de l’effet de levier du financement immobilier.
Les SCPI Européennes rencontrent un franc succès. Les sociétés de gestion l'ont d'ailleurs remarqué et de plus en plus d'entre elles lancent leur SCPI Européenne, ce qui leur procure plus d'agilité dans l'acquisition des meilleurs biens au meilleur rendement AEM (Acte en Main).
Il faut noter tout de même que, pour les SCPI Européennes, les Taux de Distribution sont bruts de fiscalité étrangère, donc légèrement favorisés par rapport au Taux de Distribution des SCPI Françaises.
Enfin, les SCPI Européennes qui figurent dans les meilleures SCPI, ont été récemment lancées. Elles profitent donc de l'avantage de la jeunesse, en acquérant d’excellent actif qui booste le rendement de leur parc immobilier qui n'est pas encore très important. Il est donc à surveiller la progression de la capitalisation de chacune, leur TOF, valeur de reconstitution...etc...
Chez Louve Invest, vous pouvez composer un panier de SCPI grâce à notre offre de cashback. Cela signifie que les investisseurs ont la chance de bénéficier d'un retour financier additionnel lors de leurs investissements, offrant un avantage significatif.
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