Présentation de Darwin RE01
Investir en SCPI avec Darwin RE01, vous permettra de placer votre épargne sur une SCPI diversifiée et Européenne.
Le but de Darwin RE01 est de "marquer le début d’une nouvelle ère dans l’investissement immobilier". Ayant obtenu son agrément de l’AMF à fin octobre 2024, la SCPI Darwin RE01 veut se positionner dès ses débuts comme une solution innovante reposant sur une gestion active et une approche durable. Darwin RE01 cible les secteurs porteurs comme le commerce, la logistique, les bureaux, et la santé en France et en Europe. Cette SCPI compte bien profiter de l'excellent momentum pour les jeunes SCPI.
Comme l’a dit Charles Darwin : “Ceux qui survivent ne sont pas les plus forts ou les plus intelligents, mais ceux qui s’adaptent au changement.” Or nous sommes sur un moment charnière pour l’épargne immobilière, c'est pour quoi Darwin RE01 veut appliquer cette philosophie, qui guidera sa stratégie, : anticiper les évolutions du marché et des usages afin de toujours proposer des solutions d’épargne immobilière durables et performantes, en phase avec les enjeux de demain.
Darwin RE01 propose des parts sponsors, soit -5% de décote sur la valeur de parts, qui sont disponibles à partir d'un minimum de souscription de 950€, jusqu'au 31 Mars 2025. Le délai de jouissance passe quant à lui de 5 mois à0 mois sur cette période.
Attention, les parts « sponsors » seront inaliénables pendant un délai de 3 ans à compter de leur souscription.
Frais de la SCPI
Avantages Louve Invest
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Origines et vision de Darwin RE01
Darwin RE01 est le fruit de l’expertise combinée de gestionnaires expérimentés dans le domaine des SCPI, avec plus de 28 ans d’expérience cumulée. Leur objectif est de proposer une SCPI performante, transparente et adaptée aux attentes des investisseurs modernes, tout en intégrant des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG).
Marine Fouré, 5 ans d’expérience sur 5 SCPI avec 200M€ sous gestion, s'exprime en tant que gestionnaire du fonds sur Darwin RE01 : "Transparence, expérience digitale, politique environnementale à impact fort, investissements diversifiés : tout est réuni pour la satisfaction de l’investisseur".
Phong HUA, le directeur général de la Darwin RE01, a 16 ans d’expérience en SCPI, il est Ex DGA & Gérant SCPI d'Iroko (avec 500M€ d’actifs sous gestion en 4 ans). Il s'exprime sur ce que représente sa nouvelle SCPI Darwin RE01: “L’immobilier pérenne et vertueux en France et en zone Euro, couplé à une politique d’asset management active pour un investissement performant".
Chiffres clés des loyers
Chiffres d'expertise
Stratégie de la SCPI Darwin RE01
La stratégie d’investissement de Darwin RE01 repose sur la diversification des actifs immobiliers, en France et en Europe, une SCPI Européenne donc qui aura comme objectif d'être à hauteur de 30 % d'actifs sur la France et 70 % sur l’Europe.
Elle vise à optimiser la performance en sélectionnant des actifs de qualité dans des secteurs porteurs, tels que les commerces, la logistique, les bureaux publics, ainsi que la santé et l'éducation.
Répartition géographique des actifs
Patrimoine immobilier (types d'actifs)
Les atouts de Darwin RE01
Darwin RE01 s'appuiera sur 4 moteurs pour se développer :
- Son équipe qui a plus de 30 ans d’expérience cumulée en SCPI.
- Son expertise "Tech" avec des talents et outils de la French Tech pour un maximum de transparence et d’efficacité.
- Son bon rendement, grâce à ses choix judicieux sur les actifs immobiliers à rendement potentiel. Drawin REO1 vise un TRI cible non garanti (8 ans) de 6,50%.
- Son impact environnemental maitrisé avec sur cette SCPI, un label ISR (Article 8+), la validation société B-Corp, et "1% for the Planet" (labels en cours d’obtention avec pour objectif la fin 2024)
Le tout pour redéfinir les standards de l’investissement immobilier en apportant des réponses innovantes et exigeantes aux nouveaux défis des investisseurs.
Perspectives pour la SCPI Darwin RE01
La SCPI Darwin RE01 fait ses investissements dans des actifs de qualité à long terme. Couplés à une gestion active, cela lui offre des perspectives solides, notamment grâce à son engagement fort en matière d'ESG et à une approche digitale facilitant la gestion et le suivi des investissements.
Les premières exclusivités seront sur un Volume total d'investissement de 7M€ tous frais inclus. Ce qui devrait représenter un Taux de rendement moyen acte en main de 7,75%, pour une durée résiduelle des baux jusqu'à leurs termes 7,3 ans. Et toutes les démarches environnementales seront prises en compte comme la gestion technique des bâtiments, les études du potentiel solaire et géothermique, la peinture réflectives sur toiture, l'étude de bornes de recharge pour véhicules électriques.
Évolution du Taux de Distribution
Évolution du prix de la part
Avis Louve Invest sur Darwin RE01
Nous saluons la démarche de Darwin RE01 pour son engagement vers une économie plus durable et son approche innovante de la gestion immobilière. Avec des rendements potentiels intéressants et une attention particulière portée à la gestion responsable, Darwin RE01 s'impose comme un choix pertinent pour diversifier son patrimoine immobilier en Europe tout en intégrant des valeurs éthiques et durables.
"Les SCPI présentent un risque de perte en capital. Leur liquidité et leur rendement ne sont pas garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Retrouver tous les risques d'un investissement en SCPI sur notre page dédiée."
Vidéo de Darwin RE01
Si vous souhaitez comparer Darwin RE01 à nos autres SCPI, vous pouvez revoir notre vidéo sur le classement des SCPI, basée sur les performances 2023.
Au programme :
- TOP des SCPI Françaises et UE
- Meilleurs rendements par géographie
- Classement par stratégie sectorielle
