Présentation de Osmo Énergie
Investir SCPI avec Osmo Énergie, c'est investir dans une SCPI de rendement à capital variable. La SCPI vise à être une SCPI européenne et diversifiée, un positionnement intéressant dans le contexte actuel.
Osmo Énergie est la première SCPI de la société de gestion Mata Capital, un gérant sérieux qui gère déjà par ailleurs 2 milliards d'euros d'actifs.
Il est important de noter que le Taux de Distribution 2024 de Osmo Energie a été calculé par rapport au prix des parts fondateurs (nettement inférieure au prix de part actuel), ce qui réhausse mathématiquement le rendement.
Frais de la SCPI
Avantages Louve Invest
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Origines et vision de Osmo Énergie
Créé en mars 2024, Osmo Énergie est la première SCPI de Mata Capital, société de gestion dont la gamme de fonds était jusqu’alors dédiée exclusivement aux clients institutionnels.
Mata Capital a déjà investi dans de nombreux secteurs (bureaux, commerces, logistique, résidentiel), au travers de plus de 40 professionnels de l'investissement, et via des stratégies variées (core-plus, valeur ajoutée et Private Equity Immobilier) afin de répondre au mieux aux enjeux de demain.
"Osmo apporte une nouvelle énergie à la SCPI" d'après Mata Capital.
Chiffres clés des loyers
Chiffres d'expertise
Stratégie de la SCPI Osmo Énergie
L'objectif d'Osmo Énergie est de constituer un patrimoine composé de bureaux, de commerces, d'actifs logistiques en France et dans les principales économies européennes (Italie, Espagne, Portugal, Pays-bas) ainsi qu'au Royaume-Uni et en Suisse.
L’exposition géographique cible est donc majoritairement européenne, mais avec une première phase d’acquisitions qui devrait être en France.
L'expertise de Mata Capital et leur approche stratégique les a amené à placer des capitaux dans des biens immobiliers clés situées dans les principales villes de France et d'Allemagne. Ces propriétés immobilières sont sélectionnées en fonction de leur capacité à satisfaire les besoins actuels de leurs occupants, que cela concerne la résidence principale, les espaces professionnels ou les zones de loisirs.
Les acquisitions d'Osmo Energie, avec leur Taux de Rendement Acte en Main (TAEM):
- Bâtiment commercial loué à l’enseigne ACTION, à Fréjus, pour un TAEM de 7,44%.
- Bâtiment commercial loué à JYSK, au sud de Rouen, pour un TAEM de 7,44%.
- 8 locaux commerciaux loués à Gamm Vert, un bâtiment au sud de l’Ile-de-France (Nozay) et 7 en Sologne, entre Tours et Orléans, pour un TAEM de 9,35%.
- Bâtiment d’activité loué à Elis, dans la périphérie de Mulhouse, pour un TAEM de 7,31%.
- Immeuble de bureau à Cork louée à moitié à JWOD Service Limited (cabinet d’avocats irlandais), à un cabinet d’architectes, à une société spécialisée en ressources humaines ainsi qu’à un cabinet de conseil et comptabilité, pour un TAEM de 7,21%.
- Centre logistique à Drachten, aux Pays-Bas, loué à Fiber-Line, pour un TAEM de 7,05%.
Répartition géographique des actifs
Patrimoine immobilier (types d'actifs)
Les atouts de Osmo Énergie
Avec la SCPI Osmo Énergie, vous bénéficiez d'une fiscalité avantageuse, grâce à la perception de revenus de source étrangère, vu que c'est une SCPI Européenne.
Mata Capital se base sur une évaluation complète et bidirectionnelle (top-down et bottom-up) des marchés immobiliers, réalisée par son équipe de gestion, la stratégie d'investissement subit des ajustements tous les 6 mois. Cette pratique, qui vise à prévoir avec une plus grande précision les mouvements de marché à venir sur le court terme, donne confiance aux investisseurs.
Perspectives pour la SCPI Osmo Énergie
La stratégie de Osmo Energie intègre un travail d’asset management centré sur l’amélioration des critères environnementaux des actifs, avec un objectif financier affirmé (rentabilité des travaux et accompagnement des locataires dans leurs propres stratégies ESG) et un objectif qualitatif à travers la labélisation ISR (Investissement Socialement Responsable) dès sa première année.
La SCPI Osmo Énergie sera donc labellisée ISR, ce qui actera sa stratégie immobilière en faveur de la sobriété carbone.
Évolution du Taux de Distribution
Évolution du prix de la part
Avis Louve Invest sur Osmo Énergie
La SCPI Osmo Énergie vise un positionnement européen et diversifié, ce qui est intéressant dans le contexte actuel.
De plus, Osmo Énergie bénéficiera de l'expérience de sa société de gestion Mata Capital, qui est un gérant sérieux :
- 2 milliards d'euros d'actifs sous gestion
- plus de 180 actifs immobiliers
- plus de 30 investisseurs institutionnels et groupes familiaux privés
Il est à noter tout de même que le capital initial de la SCPI Osmo Énergie de 1,35 M€ a été divisé en 9000 parts d’une valeur nominale de 150€. Il a été entièrement souscrit et libéré par les associés fondateurs, en novembre 2023, moyennant donc ce prix de 150€ par part, prime d’émission incluse. Or ce prix de part a été utilisé pour le calcul du Taux de Distribution 2024, ce qui augmente le rendement par rapport à un calcul qui aurait été fait sur un prix de part à 300€.
"Les SCPI présentent un risque de perte en capital. Leur liquidité et leur rendement ne sont pas garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Retrouver tous les risques d'un investissement en SCPI sur notre page dédiée."
Vidéo de Osmo Énergie
Nous avons reçu Quentin Saczewski, Directeur des partenariats de Mata Capital IS.
Nous avons parlé de leur SCPI Osmo Energie. Nous sommes revenus en détails sur leurs ambitions, leurs dernières acquisitions et leur performance. Nous avons aussi abordé leurs engagement, notamment en termes d'investissement durable :
- Présentation du groupe Mata Capital
- Présentation de la SCPI Osmo Energie
- Retour sur la collecte de 2024 de la SCPI Osmo Energie
- Les acquisitions de la SCPI
- Les ambitions d'Osmo Energie
- SFDR9 : quel engagement ?
- Les ambitions d'Osmo Energie
