Reason

MNK Partners, fort de son expérience internationale et de son indépendance, a conçu Reason pour répondre aux évolutions économiques et environnementales actuelles.

La SCPI Reason a été lancée en tant que pionnière dans le secteur des énergies renouvelables. Elle vise à soutenir la transition écologique et à promouvoir un modèle économique durable et responsable. Pour cela, Reason investit dans l’acquisition, l’installation, la location ou l’exploitation de systèmes de production d’énergies vertes, incluant également la vente de l’électricité générée.

L’objectif est de fournir aux investisseurs une solution immobilière durable, à la fois souple et accessible, tout en favorisant une diversification efficace.

Reason se distingue par son utilisation avancée :

• de modèles quantitatifs macroéconomiques, démographiques et immobiliers,
• de l'enrichissement permanent de ses données,
• de l'analyse quantitative,

pour optimiser la performance et limiter les risques liés aux fluctuations des marchés.

La stratégie de Reason repose sur trois axes majeurs :

1. Anticipation des cycles de marché : en acquérant des actifs en bas de cycle pour maximiser la rentabilité.
2. Flexibilité de la collecte : ajustée en fonction des opportunités de marché, pour une réactivité optimale.
3. Gestion active et opportuniste : la vente en haut de cycle pour sécuriser les gains.

La SCPI Reason est une SCPI européenne, qui adopte une stratégie axée sur la prudence et la sécurité, en concentrant ses investissements sur des actifs qualifiés "Core". Cette approche vise des propriétés situées dans des emplacements prisés, occupées par des locataires de qualité, et situées dans des régions où les terrains disponibles sont limités. En privilégiant ces localisations stratégiques, Reason favorise des baux à long terme, garantissant ainsi une stabilité accrue de ses performances. De plus, la rareté des biens dans les zones urbaines densément peuplées constitue un atout supplémentaire pour optimiser la valorisation de ses actifs en profitant de la contraction de l’offre foncière.

Reason offre plusieurs avantages pour les investisseurs :

• Accessibilité : un prix d'entrée très bas (1 € par part), permettant une large participation.
• Gestion pilotée par la data : des modèles analytiques qui maximisent le potentiel de rendement tout en surveillant les risques.
• Engagement écologique : avec des investissements dans les énergies renouvelables, Reason répond aux nouvelles attentes des investisseurs soucieux d’impact environnemental.
• Versement mensuel des dividendes : pour une source de revenus réguliers et flexibles.

Le marché immobilier des énergies renouvelables est en pleine expansion. Reason, avec sa méthodologie basée sur ces modèles d'étude des données, se positionne idéalement pour capter ces opportunités.

La demande croissante pour des investissements durables et résilients renforce la pertinence de cette SCPI sur le long terme.

Reason propose un TRI cible de 7 % sur 8 ans, une promesse de rentabilité attractive, bien que non garantie.

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La SCPI Reason offre une approche unique pour les investisseurs cherchant à optimiser leur patrimoine tout en s’engageant dans un investissement durable. Elle se distingue par son accessibilité, notamment avec un ticket d’entrée très bas, et par sa stratégie innovante de gestion fondée sur l’analyse de données.

Pour autant, nous verrons si MNK Partners arrivera vraiment à fournir cette opportunité de diversification écologique dans les portefeuilles des investisseurs, grâce à sa gestion qu'elle souhaite proactive. Nous pourrons apprécier sur les premières acquisitions si l’utilisation de modèles quantitatifs par Reason lui permet vraiment d’anticiper les cycles immobiliers et d’ajuster la collecte de fonds en fonction des opportunités, ce qui serait un véritable atout pour capter des moments de marché favorables.