Présentation de Vitality
Investir SCPI avec Vitality, c'est investir sur une SCPI Européenne se positionnant sur une thématique innovante, celle du sport et du bien-être.
La SCPI Vitality, lancée par ClubFunding AM, va en effet se concentrer sur l'acquisition d'actifs immobiliers liés à ces secteurs, une première sur le marché immobilier. En visant ce marché porteur, Vitality offre à ses investisseurs une opportunité de participer à la croissance d'un secteur en pleine expansion.
Frais de la SCPI
Avantages Louve Invest
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Origines et vision de Vitality
ClubFunding AM, gestionnaire de la SCPI Vitality, est un nouvel acteur dans le secteur des SCPI, mais il apporte une vision claire et différenciée.
C'est Pierre-Alexandre Duc, Directeur Général de ClubFunding AM, qui en parle le mieux : "Investir dans les infrastructures accueillant les services de sport et de bien-être en Europe constitue une opportunité diversifiée, soutenue par une demande croissante des utilisateurs et des tendances favorables. C’est cette opportunité que représente notre SCPI Vitality."
L'ambition de Vitality est de développer une stratégie d'investissement focalisée sur des actifs en lien avec la santé, le bien-être et le sport, des thématiques qui répondent aux nouvelles aspirations des consommateurs et aux tendances à long terme. Cette SCPI souhaite capter une clientèle soucieuse d'allier performance et investissement durable.
Chiffres clés des loyers
Chiffres d'expertise
Stratégie de la SCPI Vitality
Vitality cible des actifs immobiliers à haute valeur ajoutée dans les secteurs du sport et du bien-être :
- Salles de sport, instituts de yoga, gymnases...
- Commerces spécialisés (enseignes de sports)
- Hôtels avec services (fitness & bien-être)
- Bureaux et espaces de coworking avec salles de sport et bien-être
- Enseignes de nutrition et bien-être
- Centres de spa et massage, de remise en forme ou de soins spécialisés
- Cabinets médicaux, pharmacies, et laboratoires d’analyses
Le secteur immobilier du bien-être est constitué des immeubles résidentiels et commerciaux/institutionnels (y compris les bureaux, l’hôtellerie, les immeubles à usage mixte/multifamilial, le secteur médical et les loisirs) qui intègrent des éléments intentionnels de bien-être dans leur conception, leurs matériaux et leur construction, ainsi que dans leurs aménagements, leurs services et/ou leur programmation.
L’un de ses premiers projets consiste à acquérir plusieurs Basic Fit, une chaîne de salles de sport très populaire en Europe. Grâce à une gestion rigoureuse et une sélection précise des actifs, ClubFunding AM veut assurer des revenus locatifs stables tout en participant à des projets durables.
En outre, Vitality aura une stratégie de diversification géographique qui se concentre essentiellement sur l’Europe continentale : la France, l'Allemagne, la Belgique, l'Espagne, l'Italie.
Répartition géographique des actifs
Patrimoine immobilier (types d'actifs)
Les atouts de Vitality
La SCPI Vitality est une opportunité d’investissement qui repose sur :
- Une innovation sectorielle : Vitality est le premier véhicule d’investissement immobilier dédié au marché du sport et du bien-être.
- La diversification géographique : Vitality adopte une stratégie paneuropéenne, avec des actifs répartis dans plusieurs pays d’Europe continentale.
- un potentiel de croissance : le secteur du bien-être est en pleine croissance, et Vitality se positionne pour profiter de cette dynamique.
- Une forte conviction ESG : la SCPI Vitality est un fonds répondant aux objectifs poursuivis par l’article 8 du règlement de l’Union européenne sur la divulgation en matière de finance durable (SFDR - Sustainable Finance Disclosure Regulation).
Perspectives pour la SCPI Vitality
Les perspectives de la SCPI Vitality sont prometteuses, avec un marché du sport et du bien-être en expansion. La demande pour ce type d'actifs devrait continuer à croître, ce qui pourrait offrir des rendements attractifs pour les investisseurs à long terme.
En effet, le marché mondial du bien-être connaît une expansion significative, avec une valeur estimée à plus de 5 800 milliards de dollars en 2024. D’ici 2033, ce marché pourrait atteindre près de 9 400 milliards de dollars, enregistrant ainsi une croissance annuelle moyenne de 5,34 %. Le secteur de l’immobilier lié au bien-être bénéficie largement de cette dynamique. D’après le Global Wellness Institute (GWI), ce secteur a progressé à un rythme soutenu, avec une croissance annuelle moyenne de 18,1 % entre 2019 et 2023, dépassant largement les 5,1 % de croissance observée pour l’ensemble de l’industrie de la construction.
En 2023, la valeur du marché immobilier du bien-être a été estimée à 438,2 milliards de dollars, représentant environ 2,9 % de la production mondiale de construction. L’Europe se distingue particulièrement par sa rapidité de croissance, avec un taux moyen de 20,1 % pour la même période. Le développement des attentes des consommateurs, combiné à une meilleure compréhension des enjeux liés à l’environnement bâti, devrait continuer à stimuler la demande pour l’immobilier du bien-être dans les secteurs résidentiel, commercial et institutionnel dans les années à venir.
Évolution du Taux de Distribution
Évolution du prix de la part
Avis Louve Invest sur Vitality
Nous voyons dans la SCPI Vitality une opportunité unique de diversification. En investissant dans un secteur en plein essor, cette SCPI permet de capter une nouvelle dynamique de croissance, tout en offrant une gestion rigoureuse grâce à l’expertise de ClubFunding AM.
C'est une option d'investissement à surveiller de près pour les investisseurs en quête de diversification et de performance durable.
"Les SCPI présentent un risque de perte en capital. Leur liquidité et leur rendement ne sont pas garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Retrouver tous les risques d'un investissement en SCPI sur notre page dédiée."
Interview du gérant de Vitality
Si vous souhaitez comparer Vitality à nos autres SCPI, vous pouvez revoir notre vidéo sur le classement des SCPI, basée sur les performances 2023.
Au programme :
- TOP des SCPI Françaises et UE
- Meilleurs rendements par géographie
- Classement par stratégie sectorielle
