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- L’ASPIM (Association française des Sociétés de Placement Immobilier) est une association créée il y 40 ans qui agit comme un intermédiaire entre les acteurs du marché immobilier et les autorités publiques.
- L’objectif de l’ASPIM est de promouvoir et défendre l’intérêt de ses adhérents : les gestionnaires de fonds d'investissement alternatif (FIA) actifs dans l'immobilier (dont les SCPI)
- Les adhérents de l’ASPIM sont une centaine et se composent principalement de sociétés de gestion et d’experts de l'écosystème immobilier tels que des avocats, des consultants, des auditeurs et des experts.
Créée en 1975, l'Association française des Sociétés de Placement Immobilier (ASPIM) se dresse comme un pilier essentiel dans le domaine de l'investissement immobilier en France. Son leadership est assuré par Jean-Marc Coly, Président, épaulé par une équipe permanente composée d'une dizaine d'experts.
L'ASPIM joue un rôle d'intermédiaire vital entre les acteurs du marché immobilier et les instances gouvernementales, œuvrant à la croissance et à la régulation du secteur. Voici quelques-unes de ses responsabilités notables :
- Représentation : L'ASPIM occupe un rôle fondamental en qualité de porte-parole des gestionnaires de fonds d'investissement alternatif (FIA) devant les instances gouvernementales, les régulateurs et les organismes de supervision. Son implication active dans l'élaboration de règles et de lois touchant l'investissement immobilier contribue à façonner la réglementation du secteur.
- Encadrement : L'ASPIM contribue à établir des normes et des pratiques exemplaires pour le fonctionnement des SCPI. Elle met l'accent sur la transparence, la qualité des informations financières et la préservation des droits des investisseurs.
- Communauté : afin de dynamiser la collaboration entre les différents acteurs du secteur immobilier, l’association orchestre divers événements pour permettre aux membres de partager leurs expériences et leurs connaissances.
- Recherche : l’analyse des tendances du marché immobilier est une activité importante pour l’ASPIM qui s’efforce de fournir régulièrement des données pertinentes aux investisseurs et aux professionnels du secteur.
En clair, l’ASPIM représente à la fois les intérêts des gestionnaires de fonds immobiliers, des investisseurs et des autorités gouvernementales tels que, l’AMF, le Ministère de l’Economie, des Finances et de l’Emploi, le Ministère de l’Equipement et du Logement.
Pour devenir membre de l'ASPIM et jouir de ses avantages, il est nécessaire d'être une société de gestion ou un professionnel de l'écosystème immobilier (avocats, consultants, auditeurs et experts) :
Les Sociétés de gestion de portefeuille (SGP)
Les sociétés de gestion de fonds d'investissement alternatifs (FIA) en immobilier ayant obtenu l'agrément de l'Autorité des marchés financiers (AMF) pour la gestion d'actifs immobiliers peuvent adhérer à l’ASPIM, sous réserve d'approbation du Conseil d'administration.
Ces sociétés opèrent dans le domaine de la gestion et peuvent être:
- des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI)
- des organismes de placement collectif immobilier (OPCI)
- des organismes professionnels de placement collectif immobilier (OPPCI)
- de tout autre FIA “par objet” comme les véhicules de gestion d'actifs immobiliers, fonciers, agricoles, viticoles ou forestiers, quelle que soit leur forme juridique.
L'ASPIM rassemble au total 134 membres, parmi lesquels figurent 107 Sociétés de Gestion de Portefeuille (SGP) dûment agréées par l'AMF. Ces SGP sont affiliées à des groupes bancaires, des compagnies d'assurance, des entités spécialisées en gestion immobilière à l'échelle internationale et des entreprises entrepreneuriales. La liste de ses adhérents compte par exemple Atland Voisin, Amundi Immobilier, Aestiam, Euryale Asset Management, ou encore Unofi .
Les Experts correspondants
Les acteurs qui contribuent à l'activité des professionnels du secteur et souhaitent participer aux initiatives de l'Association (avocats, consultants, auditeurs et experts) peuvent être acceptés en tant que membres de l’ASPIM, toujours sous réserve de l'approbation du Conseil d'administration.
Actuellement 27 experts correspondants, experts en écosystème financier et immobilier (avocats, consultants, auditeurs), enrichissent sa communauté. Parmi eux, on trouve par exemple les cabinets Ernst & Young Advisory (EY), EthiFinance, KPMG, LPA-CGR ou encore Tereva Conseil.
L'ASPIM se dresse comme le fer de lance professionnel qui représente et défend les intérêts des fonds d'investissement immobilier, incluant notamment les SCPI et les OPCI. Établie il y a plus de quatre décennies, elle compte aujourd'hui près de cent membres : sociétés de gestion et autres experts de l'écosystème immobilier (avocats, consultants, auditeurs et experts).
Rejoindre l'ASPIM, c'est embrasser les services et privilèges suivants :
- Profiter de l'influence de l'association et de son accès privilégié aux décideurs.
- Élargir son réseau pour simplifier le réseautage et le partage de pratiques du secteur (via l'extranet).
- Bénéficier d'un accès exclusif à l'information et à la documentation concernant l'écosystème immobilier (consultations, études, positions de marché, statistiques).
- S'impliquer dans les travaux des commissions permanentes et des groupes de travail consacrés aux enjeux de la profession.
- Participer aux réunions d'information portant sur les sujets d'actualité et aux réflexions sur les orientations à venir du secteur.
- Recevoir une veille juridique, réglementaire et fiscale via des bulletins trimestriels.
- Se tenir informé des dernières nouvelles du secteur par le biais d'une revue de presse hebdomadaire.
En somme, l'adhésion à l'ASPIM ouvre les portes à une multitude d'avantages pour s'épanouir dans le domaine de l'investissement immobilier.
Dans l'univers des Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI), l'ASPIM assume une fonction primordiale en tant qu'instance de représentation, de supervision et de promotion auprès des sociétés de gestion.
Voici les fonctions clés de l'ASPIM dans le contexte des SCPI :
- Représentation et Lobbying: L'ASPIM agit comme un porte-voix en faveur des SCPI auprès des autorités régulatrices, des organismes gouvernementaux et autres parties prenantes. Elle œuvre à créer un environnement réglementaire équilibré et propice au développement des SCPI.
- Encadrement et Normes : L'association travaille à l'établissement de normes et de meilleures pratiques pour les SCPI. Elle encourage la transparence dans les informations transmises aux investisseurs, promeut la qualité des rapports financiers et supervise la gestion des actifs immobiliers détenus par les SCPI.
- Promotion et Éducation : L'ASPIM joue un rôle majeur en promouvant les SCPI en tant que placement immobilier accessible. Elle offre des informations objectives aux investisseurs potentiels pour les aider à appréhender les avantages et les risques associés aux SCPI.
- Échanges et Partage : L'association encourage les échanges d'expertise entre les gestionnaires de SCPI et les professionnels du secteur. Des événements, des rencontres et des séminaires sont organisés pour faciliter le partage de connaissances et d'expériences.
- Surveillance et Suivi : L'ASPIM peut jouer un rôle de surveillance en veillant à ce que les SCPI respectent les normes établies. Cela contribue à maintenir la confiance des investisseurs et à garantir le bon fonctionnement du secteur.
S'affilier à l'ASPIM est donc un choix judicieux pour les sociétés de gestion ! Cela les place au cœur des débats qui sculptent le futur du secteur. L'accès privilégié aux actualités juridiques, réglementaires et fiscales en découle naturellement.
L'ASPIM brille en publiant fréquemment des études novatrices et des baromètres dévoilant les performances de la pierre papier. Les chiffres de l’ASPIM concernant les SCPI sont notamment une référence pour les investisseurs.
Si vous êtes à la recherche de data fiables et précises sur cet investissement passif qu’est la SCPI, n’hésitez pas à consulter notre open data ou directement les différents indicateurs sir notre application Louve Invest. Vous y trouverez facilement les principaux indicateurs des SCPI et des simulateurs d’investissement. C’est un excellent outil pour prendre ses décisions d’investissement !
