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- BNP Paribas REIM dispose d’un demi-siècle d’expertise dans l’immobilier de bureaux et commercial
- Filiale du groupe BNP Paribas Real Estate, BNP Paribas REIM s’appuie sur un savoir-faire couvrant toutes les étapes du processus d’investissement : structuration du portefeuille d’actifs, gestion des risques et valorisation
- La société de gestion BNP REIM propose différentes SCPI de commerces et de bureaux, qui offrent une bonne diversification sectorielle et géographique
Créée en 1973, BNP Paribas REIM est une filiale de BNP Paribas Real Estate, une société de services immobiliers appartenant au groupe BNP Paribas. Résolument européenne, elle est présente dans 7 pays : France, Allemagne, Italie, Royaume-Uni, Espagne, Belgique et Luxembourg.
BNP REIM investit sur tous les secteurs de l’immobilier d’entreprise
en Europe (commerces, bureaux, logistique…). Elle a réalisé 4.3 milliards d’euros de transactions dans 17 pays en 2022. Aujourd’hui, 140 000 particuliers et 230 investisseurs institutionnels internationaux lui ont déjà fait confiance.
BNP REIM offre deux solutions d’investissement en pierre papier aux particuliers :
- Les SCPI (sociétés civiles de placement immobilier) de rendement : elles investissent essentiellement dans de l’immobilier d’entreprise (commerces, bureaux, locaux d’activité, entrepôts…). En contrepartie de l’achat de parts sociales, vous avez droit à une fraction des loyers perçus par la société de gestion. Celle-ci peut aussi distribuer des produits financiers provenant du placement de la trésorerie, les plus-values ou encore les valeurs mobilières provenant des immeubles détenus indirectement ;
- Les OPCI (organismes de placement collectif immobiliers) : ils se distinguent des SCPI en ce qu’ils investissent à la fois dans l’immobilier et dans des actifs financiers, offrant ainsi plus de liquidité. L’OPCI distribue au moins 85 % des loyers perçus et la moitié des plus-values.
À capital variable, les SCPI de BNP REIM adoptent différentes stratégies d’investissement.
La SCPI Accimmo Pierre de BNP REIM
La SCPI Opus Real de la société de gestion BNP REIM
La SCPI Accès Valeur Pierre de BNP REIM
La SCPI France Investipierre de BNP REIM
La SCPI Pierre Sélection de BNP REIM
La SCPI Soprorente de BNP REIM
Investir dans les SCPI de BNP REIM pour se positionner dans l’immobilier d’entreprise
Les SCPI de bureaux et les SCPI de commerce présentent un avantage : elles offrent un rendement stable, car les actifs sont proposés à des locataires fiables, qui s’engagent avec des baux de longue durée.
Par ailleurs, les locataires professionnels se révèlent plus solvables que les locataires particuliers, limitant ainsi les retards et défauts de paiement.
On constate également qu’à l’exception de la SCPI France Investipierre, le taux d’occupation financier est supérieur à 90 % pour l’ensemble des SCPI BNP REIM, révélant ainsi une faible vacance locative.
Investir avec BNP REIM pour son impact social et responsable
S’appuyant sur l’expertise du groupe BNP Paribas et de BNP Real Estate, BNP REIM dispose d’un savoir-faire complet sur l’ensemble du processus d’investissement.
Son équipe de 360 personnes, qui couvre l’éventail des services immobiliers, permet de mettre en œuvre des stratégies d’investissement adaptées à tous les profils d’investisseurs.
Acheter des parts de SCPI BNP REIM pour profiter d’une solide diversification
La stratégie de BNP REIM, c’est d’investir dans des actifs à fort potentiel de valorisation, qui lui permettent d’offrir une bonne rentabilité à ses investisseurs, et d’attirer des locataires fiables.
Pour y parvenir, elle fait le choix d’une politique de diversification sectorielle, mais aussi géographique, avec :
- Des investissements dans des bureaux, des entrepôts, des commerces, des hôtels… ;
- Des investissements en France, dans diverses régions, mais aussi en Europe, et particulièrement en Allemagne. Cet État dispose en effet de pôles de compétences développés autour de 6 grandes agglomérations.
Être présente partout en Europe lui donne également une longueur d’avance sur les marchés locaux et lui permet d’identifier avant les autres de nouvelles possibilités d’investissement.
Enfin, à l’exception de la SCPI Opus Real, les SCPI BNP Paribas REIM présentent l’avantage d’être accessibles, avec un coût d’acquisition des parts autour de 200 euros. Mais leurs taux de rendement modestes peuvent vous mener à préférer d’autres SCPI de commerces et de bureaux distribuées par Louve Invest.
Il existe d’autres SCPI spécialisées dans l’immobilier de bureaux et de commerces plus performantes distribuées par Louve Invest. En souscrivant des parts, vous bénéficiez de notre programme de cashback de 2.5 % du montant de votre investissement.
La SCPI Néo
La SCPI Néo propose l’un des meilleurs taux de rendement de l’année 2022 : 6.33 % (contre une moyenne de marché de 4.5 %). Ses actifs se composent essentiellement de bureaux, répartis de manière équilibrée entre l’Île-de-France et les autres régions.
Sa stratégie consiste à procéder à du renouvellement urbain, en rénovant des immeubles dégradés, en transformant des bureaux et habitations et en revalorisant les espaces urbains délaissés. Il en résulte un fort potentiel de revalorisation, qui se traduit par une augmentation du prix de la part de +3.8 % en 2022.
La SCPI Eurovalys
Dynamique et innovante, la SCPI Eurovalys se singularise également par un taux de distribution intéressant en 2022 : 4.57 %. Spécialisée dans l’immobilier de bureaux de moyenne et de grande taille, cette SCPI investit uniquement en Allemagne, essentiellement dans le Big Six (Berlin, Hambourg, Munich, Francfort, Stuttgart et Düsseldorf).
La stratégie de la SCPI Eurovalys repose sur trois leviers :
- Des emplacements attractifs à fort potentiel économique ;
- Des bureaux optimisés pour s’adapter aux besoins des entreprises ;
- Une sélection attentive des locataires.
La SCPI Cœur de ville
La SCPI Cœur de ville figure parmi les meilleures SCPI de commerces du marché. Elle offre un taux de distribution élevé : 5.30 %, qui n’a pas diminué pendant la crise de 2020.
Outre sa forte résilience, cette SCPI présente l’avantage de posséder un parc immobilier essentiellement localisé en centre-ville, dans des secteurs d’activité peu impactés par la concurrence en ligne. Parmi ses locataires figurent des marques aisément identifiables par les consommateurs comme Basic Fit ou Biocoop.
La SCPI Cristal Rente
La spécificité de la SCPI Crista Rente, c’est de se positionner sur des secteurs d’activités en plein essor, comme le low cost ou le do it yourself. Un pari gagnant, puisque son taux de distribution atteint 5.04 % en 2022.
Son parc immobilier commercial se situe essentiellement en régions (80 %), dans de grandes villes attractives, mais aussi à Paris et en région parisienne.
Autres avantages de la SCPI Cristal Rente ; un ticket d’entrée abordable à 250 euros la part et des frais de souscription intéressants.
Autres possibilités pour investir avec Louve Invest dans des SCPI de commerces ou de bureaux : Épargne Pierre, Primopierre, Epsilon 360 et Ficommerce. Vous bénéficiez d’un cashback de 2.5 % sur le montant de votre investissement pour chacune de ces SCPI.
Spécialisée dans l’achat de parts de SCPI en ligne, Louve Invest vous permet d’investir avec moins de 200 euros. Depuis sa création en 2021, elle a déjà investi plus de 90 millions d’euros dans plus de 50 SCPI les plus rentables.
Louve Invest facilite votre parcours d’investissement. Il vous faut moins de 10 minutes pour créer votre espace personnel et investir dans des parts de SCPI. Vous pouvez suivre votre portefeuille d’actifs sur votre espace et bénéficier de conseils financiers gratuits grâce à sa branche conseil, Optima Capital.
Autre avantage d’un investissement avec Louve Invest : vous bénéficiez d’un programme de cashback. Il prévoit un remboursement sur chacun de vos investissements sur votre compte en banque (hors SCPI 0 frais).
Enfin, votre investissement demeure liquide. Vous pouvez revendre vos parts de SCPI à d’autres investisseurs, sur le marché secondaire, directement avec la société de gestion.
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