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- Depuis 2010, Foncière Magellan se démarque comme une Société de Gestion de portefeuille indépendante, experte dans l'immobilier en région, couvrant les secteurs des bureaux, de l'activité, de la logistique, et de la santé.
- Sa mission : servir aux investisseurs professionnels (banques privées, family offices...) et institutionnels avec une variété de solutions juridiques, des OPPCI aux SCPI, en passant par les Club deals dédiés et les FPCI.
- Foncière Magellan se mobilise aux côtés des territoires pour créer des solutions financières et immobilières novatrices, orientées vers un avenir durable. Son engagement inclut la densification urbaine, la mutualisation des services, la transition énergétique, et une gestion des déchets en économie circulaire.
Fondée en 2010 et approuvée par l'Autorité des Marchés Financiers, Foncière Magellan brille dans l'univers de la gestion d'actifs immobiliers. Cette société indépendante se démarque par son engagement envers l'investissement responsable, et s'adresse à la fois aux investisseurs privés et aux institutions financières.
La société de gestion Foncière Magellan est un groupe stable et sérieux, qui possède plus d’1,5 milliard € d’actifs répartis sur 60 véhicules d’investissements et 200 actifs. Ancrée dans les territoires, cette société connaît parfaitement les différentes dynamiques du parc immobilier français, ce qui lui permet de toujours optimiser au mieux chacun de ses investissements.
Présidée par Steven Perron, l'équipe de 35 experts passionnés s'engage à garantir la sécurité et la performance des investisseurs, tout en proposant des biens immobiliers de première qualité à leurs locataires.
Magellan ne se contente pas d'être un simple observateur sur le marché ; elle est une force motrice dans le développement des territoires. Elle se voue à la création de partenariats durables avec tous ses collaborateurs et partenaires, apportant ainsi une impulsion à la croissance et à la prospérité des communautés locales.Voici quelques chiffres clés de la société de gestion Magellan en 2023 :
- 750 000m² de parc immobilier
- 1 Md € d’actifs
- 60 véhicules d’investissement
- 200 actifs
- 1 179 328 m² de surfaces totales gérées
- Un taux d’occupation de 94%
- 18 fonds régulés et non régulés
Foncière Magellan déploie sa présence stratégique sur tout le territoire français, établissant ses bases dans les principales villes. Cette proximité géographique, source d'une connaissance pointue des marchés locaux, décuple sa capacité à repérer les opportunités d'investissement les plus prometteuses. De plus, forte de sa solide expérience régionale, Foncière Magellan élargit son champ d'action pour accompagner les Directions Immobilières et les collectivités locales dans leurs choix d'implantation. Nous sommes là pour transformer les défis en opportunités.
Le fonds de partage : l'engagement social de Foncière Magellan
Foncière Magellan se distingue par son engagement social remarquable. En tant que société de gestion, elle consacre 20 % de sa rémunération de gestion à trois associations ou fondations dédiées aux domaines de la santé et du social. Ces partenaires philanthropiques comprennent la Fondation ARSEP, France Tutelle, et l'Institut Vivalto Santé. Grâce à cette démarche altruiste, Foncière Magellan contribue activement à des initiatives qui améliorent la vie de nombreuses personnes dans le besoin.
Depuis la fin de l'année 2020, la SCPI Foncière des Praticiens a acquis le statut de fonds de partage, offrant ainsi à ses associés la liberté de choisir de faire des dons avec une portion de leurs distributions. Ce geste philanthropique leur donne droit à une réduction d'impôts significative, équivalente à 66 % du montant de leur générosité.
Le Label ISR : un Engagement envers la Responsabilité Sociale
Juillet 2021 a marqué un tournant décisif pour la SCPI Foncière des Praticiens, gérée par Foncière Magellan. Elle a décroché le label ISR (Investissement Socialement Responsable), attribué par l'AFNOR, une référence en matière de normalisation.Ce label reconnaît l'engagement de Foncière Magellan envers une économie responsable et durable. Il garantit aux épargnants que leur investissement repose sur des critères sociaux, environnementaux, et éthiques rigoureux.
Magellan, expert historique dans la création et la gestion de Club Deals à destination d'investisseurs privés, offre désormais une gamme étendue de solutions d'investissement.
- Les Club Deals : des fonds d'investissement immobilier réservés à un cercle restreint d'investisseurs, se positionnent avec audace en suivant une stratégie de distribution ou de capitalisation.
- Les FPCI, ou Fonds Professionnel de Capital Investissement, également connu sous le nom de "private equity" : un outil d'investissement immobilier non coté.
- Les OPCI/OPPCI : des fonds d'investissement collectif, agréés par l'AMF, s'orientent principalement vers des actifs immobiliers destinés à la location.
- Les SCPI : des produits d'investissement collectif immobiliers, se distinguent par leur objectif de redistribuer les loyers sous forme de dividendes aux investisseurs, qui deviennent ainsi les associés de la SCPI.
Ainsi, Foncière Magellan répond à une multitude de besoins patrimoniaux : transmission de patrimoine, génération de revenus complémentaires, épargne retraite, ou encore l'accélération de la croissance patrimoniale.
Foncière Magellan, née sous la vision de Steven Perron, a tracé sa voie en tant que force de gestion agréée par l'AMF dès 2014. Elle s’adresse à une clientèle diverse, des particuliers aux institutions, en passant par les collectivités territoriales et les entreprises privées. Son objectif ? L'authenticité du sur-mesure au lieu de la banalité des conseils standardisés.Implantée non seulement à Paris mais également dans plusieurs villes de province, dont Nantes, Lyon et Strasbourg, Foncière Magellan offre une proximité et une réactivité précieuses pour ses clients.
De plus, Foncière Magellan est un véritable pionnier de l'immobilier et s'engage résolument envers les régions et la planète. Sa spécialité ? L'acquisition d'actifs immobiliers neufs en régions, transformés en joyaux verts conformes aux normes environnementales. Ici, la "valeur verte" est reine, comblant les utilisateurs éco-conscients.
Chaque actif est scruté à la loupe, garantissant des investissements pérennes et évitant l'obsolescence. Foncière Magellan se voue corps et âme à la création de valeur à long terme, aussi bien pour les investisseurs que pour les locataires, dans une relation construite pour durer.
L'âme de Foncière Magellan bat au rythme de l'innovation, de la création de valeur, et de la personnalisation totale des solutions. Sa marque distinctive réside dans sa maestria à ajuster ses services en fonction des objectifs spécifiques de chaque client, qu'il s'agisse du court, du moyen ou du long terme. Cette expertise indiscutable est le pilier de sa renommée inébranlable dans l'immobilier. Foncière Magellan est l’expert du sur-mesure dans ce domaine.
Créée par Foncière Magellan en 2017, la SCPI Foncière des Praticiens offre un rendement stable de 5,10% depuis 2019, avec un capital de 87 millions d'euros, est la meilleure SCPI de santé en 2023 (ex-aequo avec Pierval Santé, puis arrive LF Avenir Santé, en 3ième position.
Accessible aux investisseurs débutants (1 100 euros par part), cette SCPI investit principalement dans des maisons médicales en régions, contribuant ainsi à un secteur en plein essor.
Sa particularité réside dans son engagement éthique, permettant aux investisseurs de soutenir une cause noble. En effet, depuis fin 2020, la SCPI Foncière des Praticiens détient le statut de fonds de partage, autorisant la redistribution d'une partie de la distribution sous forme de dons, générant une réduction d'impôts de 66%.
Découvrez tous les détails sur le dernier bulletin trimestriel sur notre SCPI Foncière des Praticiens.
Vous souhaitez davantage de conseils pour investir astucieusement ? N’hésitez pas à prendre rendez-vous avec les conseillers de Louve Invest et bénéficiez d’un cashback sur votre investissement en SCPI !
