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- Forte de 50 années d’expérience, Perial AM, filiale du groupe Perial, offre une expertise diversifiée dans la gestion d'actifs immobiliers tels que les SCPI, les OPCI et les fonds immobiliers.
- Très engagé, Perial AM défend les enjeux ESG dans les décisions d’investissements et a obtenu la certification ISR pour ses SCPI, témoignant ainsi de son engagement envers des investissements socialement responsables.
- Perial gère aujourd’hui environ 6,3 milliards d’euros d’actifs immobiliers. Pour le compte, notamment, de 4 SCPI et d’une société civile immobilière.
Présent sur le marché de l’épargne immobilière depuis plus de 50 ans, le Groupe Perial, dirigé par la famille Cosserat, compte aujourd’hui près de 500 collaborateurs et représente un acteur majeur de l’investissement immobilier.
Actuellement, Le groupe Perial compte plus d’une centaine de collaborateurs répartis dans quatre pôles distincts :
- Perial Asset Management, qui s'occupe des investissements et des arbitrages pour le compte des SCPI et des OPCI.
- Perial Property Management, chargé de la gestion locative et de l'administration des biens ;
- Perial Développement, spécialisé dans la promotion immobilière.
- Perial Placements, qui gère les placements financiers.
La société de gestion Perial Asset Management est une référence dans le domaine de l’investissement en SCPI puisqu'il a créé la première SCPI française en 1966 : la SCPI PF Grand Paris, toujours ouverte à l’investissement. Elle gère actuellement 4 SCPI qui représentent une capitalisation de plus de 4 milliards d’euros, et plus de 45 000 associés.
La société de gestion Perial AM démontre un fort engagement envers des valeurs environnementales et éthiques. Avec son programme RSE Perial Positive 2030, le groupe renforce ainsi ses engagements ESG (Environnementaux, Sociétaux et de Gouvernance) et s’attelle à rendre l’investissement immobilier plus consciencieux. Ainsi, la société de gestion Perial Asset Management met en place une stratégie axée sur la durabilité et la responsabilité dans le secteur immobilier. Son approche repose sur 3 piliers essentiels et complémentaires :
- Investissement responsable : les critères ESG sont au cœur de la stratégie d’investissement de Perial AM. L’objectif ? Identifier les actifs immobiliers qui répondent aux normes les plus élevées en matière de durabilité et de performance ESG. Par exemple, le plan Perial ESG Score suit une méthodologie rigoureuse pour évaluer la qualité de chacun de ses actifs en s’appuyant sur les 60 critères ESG. Perial s’engage à respecter un score minimum pour l’acquisition de chacun de ses actifs, assurant à l’investisseur une qualité environnementale, sociétale et de gouvernance.
- Innovation et recherche : Perial Asset Management se positionne comme un acteur pionnier dans le domaine de l'innovation immobilière. Le groupe s'efforce ainsi de développer de nouvelles approches et solutions durables pour améliorer les performances énergétiques des bâtiments, optimiser les espaces de travail et favoriser la qualité de vie des occupants.
Avec plus de 55 années d’expertise, Perial AM fait aujourd’hui partie des sociétés de gestion les plus populaires auprès des investisseurs, reconnue à la fois pour son sérieux et son expertise dans le domaine de la gestion d'actifs immobiliers.
La transparence envers les parties prenantes constitue l’un des piliers de la société de gestion Perial AM. De fait, le groupe Perial met un point d’honneur à faciliter les canaux de communication avec toutes les parties prenantes, y compris les locataires, les investisseurs, les fournisseurs et les communautés locales.
De plus, l’une des fiertés du groupe réside dans le fait qu’il s’agisse d’une société de gestion indépendante à capital familial : Perial est dirigé par Éric Cosserat, le fils de Guy Cosserat son fondateur… Elle ne dépend donc d’aucun actionnaires et jouit d’une liberté précieuse qui lui permet de se dédier entièrement aux associés des SCPI et s’aligner sur leurs envies.
De plus, l’année fructueuse qu’a connue la société de gestion Perial Asset Management témoigne de la réputation accordée à la société de gestion en tant qu'experte dans le domaine de l'investissement immobilier accessible à tous :
- À la fin de l'année dernière, la société a réalisé des transactions d'une valeur d'un milliard et demi d'euros, avec un montant total d'actifs sous gestion dépassant les 6,4 milliards d'euros. C’est un record de transactions pour la société de gestion !
- Perial AM annonce aussi que son rendement moyen à l'acquisition s'approche de 5 % durant l’année 2022. Cette stratégie d’acquisition s’est plus que jamais inscrite dans le sillage de sa stratégie ESG historique, se concentrant sur des actifs « à fort potentiel ».
- Pour l'année 2023, cette société de gestion d'actifs immobiliers indépendante vise à dépasser les 7 milliards d'euros d'encours sous gestion en continuant sa stratégie de diversification. Il est à noter qu'en 2022, 6 milliards d'euros étaient investis dans ses SCPI de rendement tandis que 1,2 milliard d'euros étaient alloués à d'autres pays de la zone euro.
La stratégie de diversification de Perial AM
La société Perial AM met un point d’honneur à diversifier le patrimoine de ses SCPI. Si elle se place comme beaucoup de ses concurrentes sur le marché de l’immobilier d’entreprise et des bureaux, elle s’attelle également à d’autres typologies d’actifs comme le secteur de la santé ou de l’hospitalité.
À cette diversification sectorielle, on peut aussi ajouter sa stratégie de diversification géographique : Perial AM propose des SCPI française, européennes et même exclusivement investies hors France, un vrai avantage fiscal pour les porteurs de parts !
De plus, Perial AM est une société de gestion qui a su diversifier ses produits. De fait, en permettant aux investisseurs d’intégrer des parts de ses SCPI dans leur assurance-vie, Perial AM a eu l’intelligence de se diversifier en offrant à ses clients la possibilité d’explorer de nouvelles options d’investissement.
En tant que société de gestion spécialisée dans l’immobilier, Perial AM gère et propose 4 SCPI à capital variable à la souscription :
- PFO : avec une belle capitalisation de 849 M€, cette SCPI diversifiée fait preuve d’un beau rendement en 2022 avec un taux de distribution de 5,57 %.
- PFO2 : cette SCPI de bureaux labellisée ISR a la plus grosse capitalisation des SCPI distribuées par Perial AM. Il s’agit de la première SCPI du marché qui s'inscrit dans une démarche environnementale.
- PF Grand Paris : idéale pour tirer les bénéfices du développement du Grand Paris, cette SCPI bureaux est toutefois à associer avec des SCPI plus diversifiées pour minimiser les risques.
- PF Hospitalité Europe : cette SCPI européenne classique diversifiée à capital variable vise principalement de l’immobilier à usage d’hospitalité (44,60 % de ses actifs) et à la santé (53,60 %).
Nouveauté : Perial réduit le délai de jouissance de ses SCPI en 2023
Depuis le 1er juillet dernier, le délai de jouissance de PF Grand Paris, PFO et PFO2 a été réduit du 1er jour du 6e mois au 1er jour du 4e mois qui suit la souscription.
Concrètement, cela signifie que les associés porteurs de parts dans l’une de ces SCPI vont toucher leurs premiers dividendes 4 mois après la matérialisation de leur investissement, contre 6 mois auparavant, une bonne nouvelle pour les investisseurs !
PFO : une stratégie de revalorisation des actifs qui porte ses fruits
PFO, l'une des plus anciennes du marché, a vu son taux de distribution considérablement augmenté l’an dernier en passant de 4,82 % en 2021 à 5,57 % en 2022. La raison de ce succès ? Grâce à son ancienneté, cette SCPI possède de véritables pépites dans son patrimoine. Lorsqu’elles sont revendues, cela permet de réaliser une importante plus-value, ce qui impacte naturellement le taux de distribution de la SCPI !
Si vous êtes intéressé par l’investissement dans l’une des SCPI distribuée par Perial AM, vous pouvez tout à fait y souscrire à travers Louve Invest !
L'un des principaux avantages de Louve Invest réside dans son programme de cashback particulièrement attrayant. En effet, vous pouvez bénéficier d'un remboursement sur les frais de souscription des SCPI, qui est directement versé sur votre compte bancaire. Cette offre vous permet de réaliser des économies considérables lors de votre investissement.
